-
+ MEMORIA DE CALIDADES
MEMORIA DE CALIDADES
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA:
La cimentación se ejecuta mediante losa armada y pilotes.
La estructura se ejecuta mediante pórticos de hormigón armado y forjados mediante losas de hormigón armado.FACHADAS:
Se realizará mediante revestimiento exterior enfoscado liso y pintado.
CUBIERTAS:
Planas transitables que se ejecutarán mediante hormigón celular en formación de pendiente, aislamiento térmico, doble lámina asfáltica, capa de mortero de protección y solado final con solería de gres porcelánico, marca Grupo Porcelanosa, modelo Loft Antracita SPO
ALBAÑILERÍA:
En cuanto a cerramientos se pueden diferenciar: Cerramiento exterior: Formados por fábrica de ladrillo a la capuchina, compuesto por cítara de ladrillo macizo, embarrado de mortero, capa de aislamiento térmico, cámara de aire y trasdosado de sistema de tabiquería seca con yeso laminado de 15 mm. Separaciones entre viviendas: Doble placa de yeso laminado de 15 mm., panel de lana de vidrio, lamina de chapa de acero galvanizado 0,6 mm., panel de lana de vidrio y doble capa de yeso laminado de 15 mm. Particiones interiores: Sistema de tabiquería seca aislado con panel de lana de roca.
AISLAMIENTOS:
Forjados:Aislamiento acústico entre viviendas, formado por lámina tipo Impactodan o similar. Cerramientos: Aislamiento de poliuretano proyectado. Cubiertas: Aislamiento de poliuretano proyectado o poliestileno extruido en terrazas transitables.
GARAJE Y ZONAS COMUNES:
Puerta de acceso de vehículos automatizada con apertura mediante llave magnética y mando a distancia. Instalación de punto luz de recarga para vehículos eléctricos en zona de garajes. Sistema contra incendios según normativa. Acabado de suelo en aparcamiento mediante solera fratasada. Se colocará un ascensor por portal con bajada hasta la planta de garaje con capacisad para 6 personas con puertas automáticas en cabinas y acabados de gama alta. Antena parabólica.
SOLERÍAS:
Los solados de la vivienda, excepto en zonas húmedas, terrazas y patios, se colocarán en Gres porceláncio marca Grupo Porcelanosa. Modelo Ferroker Alumnio y zócalo Ferrocker Aluminio. Terrazas y patios viviendas: Solería de gres porcelánico, marca Grupo Porcelanosa, modelo Loft Antracita SPO
REVESTIMIENTOS INTERIORES:
Los revestimientos interiores en paramentos verticales de zonas húmedas se aplacarán:
Cocinas: Alicatadas con plaqueta cerámica rectificad marca Grupo Porcelanosa modelo Marmi China. Instaladas, con muebles altos y bajos, incluyendo electrodomésticos de primeras marcas europeas como Siemens, Bosch ó AEG (frigorífico, lavadora, lavavajillas, vitrocerámica, campana extractora, horno y microondas). Baños principales: Alicatados con plaqueta cerámica rectificada, marca Grupo Porcelanosa, modelo Rodano Caliza. Baños no principales: Dover Caliza. Los techos se ejecutarán mediante placa de yeso laminado sobre estructura metálica en el interior de la vivienda. Falso techo registrable de aluminio en baños (donde se encuentre el registro para la máquina de A/A).
CARPINTERÍA INTERIOR:
La carpintería interior se resuelve mediante puerta de entrada blindada lacada, con bisagras antipalanqueta y cerraduras de seguridad con 3 puntos anclaje. Las puertas de paso se colocarán con hojas lisas lacadas , manivelas de acero inoxidable y vidrios en puertas de cocina, salón y distribución. Los frentes de armarios se montarán con hojas lisas lacadas, incluyendo y barra para colgar.
CARPINTERÍA EXTERIOR:
Mediante ventanas deALUMINIO ANODIZADO en color. Carpintería con rotura de puente térmico (RPT) y con sistema microventilación. Doble acristalamiento termoacústico, GUARDIAN SUN (cristal inteligente) 4+CÁMARA+5 y GUARDIAN SUN 4+CÁMARA+LAMINAR (5+5) en ventanas de planta baja. PERSINAS MOTORIZDAS de aluminio y AISLAMIENTO TÉRMICO inyectado.
SANITARIOS :
Los aparatos sanitarios en baños serán de porcelana vitrificada, marca GRUPO PORCELANOSA, modelo Arquitect en blanco para baño principal y modelo Urban C en blanco para baños no principales. BAÑERAS modelo ECOLITE y PLATOS DE DUCHA DE METACRILATO modelo Arquiitect, reforzadas en fibra de vidrio con FONDO ANTIDESLIZANTE marca GRUPO PORCELANOSA. Columnas de hidromasaje para platos de ducha, marca GRUPO PORCELANOSA, modelo Lan Inox. Lavabos marca GRUPO PORCELANOS, modelo ENKA encastrados en encimera de silestone en los baños.
GRIFERÍAS:
Las griferías de los baños serán monomando cromadas, marca GRUPO PORCELANOSA, modelo NK-LOGIC para baño principal y modelo ACRO-N para resto de baños.
AGUACALIENTE SANITARIA:
El sistema de producción de agua caliente se realizará mediante termo individual eléctrico. Depósitos acumuladores comunitarios con grupo de presión para garantizar una presión uniforme y continua.
ENERGÍA SOLAR:
Sistema de producción de agua caliente sanitaria mediante energía solar, complementario al sistema individual de la vivienda, según CTE.
ELECTRICIDAD:
La instalación eléctrica prevista será de grado medio-especial, según Reglamento de Baja Tensión y Reglamento de Infraestructuras Comunes de Telecomunicaciones. MECANISMOS DE PRIMERA CALIDAD.
INSTALACIONES AUDIOVISUALES:
Tomas de Televisión, Teléfono yAntena Parabólica en Salón, Cocina y todos los Dormitorios. Videoportero.
SISTEMAS DE SEGURIDAD:
Sistema de domótica, conexión y desconexión de alarma, detector de movimientos y de apertura de puertas, encendido de aire acondicionado.
CLIMATIZACIÓN:
Se realizará mediante instalación individual de AIRE ACONDICIONADO frío-calor.
PINTURA:
La terminación en paramentos verticales de zonas nobles de viviendas se realizarán mediante pintura plástica, lisa y a color. Los paramentos horizontales se proyectarán con acabado liso en blanco. Los interiores de armarios mediante pintura plástica, lisa y en blanco.
NOTA IMPORTANTE:
Los materiales descritos en la presente Memoria de Calidades podrán sufrir toda variación o cambio que estime conveniente el Arquitecto Director de las Obras, siempre que, a juicio de éste, no perjudique la calidad de las mismas.
Residencial Marqués de Guadalmina
Detalles
- Localización:
- Estepona,
- Call for Price
- Tipo:
- Proyectos Actuales
- Estado:
- En venta
- PROYECTO EN CONSTRUCCIÓN :
-
- CÁTALOGO :
-
Descripción de la Propiedad
El Residencial, por su magnífica ubicación, le ofrece la posibilidad de la práctica del Golf, disfrutar de las maravillosas playas y sol de la costa del Sol, también conocida como Costa del Golf. Situado en el término municipal de Estepona, a media hora del aeropuerto internacional de Málaga dispone de un fácil acceso que puede realizar mediante autopistas AP-7/E-15 (salida LaQuinta en el Km.172 o bien por la costa A-7 (Salida Benahavis).
Se encuentra a tan sólo cinco minutos de Puerto Banús, Campos de Golf de Guadalmina , concretamente junto campo de Golf Atalaya-Golf y a 1.000 metros de la playa de Guadalmina conocida por su gran extensión (1.500 m. de playa), por su zona arqueológica de bóvedas romanas del siglo III d.c. y por su calidad y servicios (se encuentra dotada de bandera azul).
La zona está totalmente equipada con servicios educativos, comerciales y sanitarios. El proyecto se ejecuta por fases y consta de viviendas de diferentes tipologías de 1 a 3 dormitorios, áticos, dúplex, áticos con solarium y viviendas en planta baja con jardín de uso privado, así como garaje para parking y trasteros.
Disponibilidad de parking desde 15.000 € + IVA y trasteros desde 5.000 € + IVA (con posibilidad de alquiler)
PULSE AQUI PARA VER NUESTRA VISITA VIRTUAL INTERIOR
Planos
A continuación puede ver la disponibilidad de viviendas pulsando en el mapa sobre el marcador del bloque correspondiente.
Bloques Residencial Guadalmina
Avance de la obra
